按揭买房办理房产证的具体流程如下：

按揭买房办理房产证需遵循一定程序，包括提交申请、审核材料及领取证件等步骤。

购房者需先与开发商或卖方签订《房屋买卖合同》，这是办理房产证的基础。随后，购房者需准备一系列材料，如盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表、房屋登记表、分户平面图、契税完税凭证、购房者身份证等，这些材料是办理房产证所必需的。对于按揭购房，还需提供银行的提前还贷证明或相关贷款协议。

接下来，购房者需携带上述材料前往不动产登记机构提交申请。不动产登记机构会对申请主体、申请材料进行查验，并录入相关信息。此过程中，购房者需确保所有材料的真实性和完整性，以免影响房产证的办理进度。

不动产登记机构受理申请后，会按照相关法律、行政法规进行审核。审核通过后，会将登记事项记载于不动产登记簿，并核发不动产权证。购房者需在规定时间内领取不动产权证，并仔细核对证书上的各项信息，确保无误。

值得注意的是，按揭购房的房产证在办理过程中可能会涉及抵押权证的办理。这是因为购房者通过按揭方式购房，房屋实际上已抵押给银行作为贷款担保。因此，在领取不动产权证的同时，购房者还需办理抵押权证，并将其交给银行保管。这一过程通常会在办理房产证时一并完成，购房者无需额外担心。

此外，关于按揭购房房产证的办理时间，一般来说，在房屋交付使用后的90天内可以拿到房产证，但具体时间可能因地区、开发商等因素而有所不同。购房者可根据购房合同中的约定或咨询当地不动产登记机构了解具体情况。